不動産証券化

先週続いた雨が止み、今週は移動時間の節約とカロリー燃焼を兼ねて
自転車通勤を復活させています。
バリバリに寒い中、学生がコートなど羽織らず通学している姿を見て
さらに凍り付きながらも、途中一気にお日様を浴びる部分があります。

あくせくと通勤するキケンジとは対照的に、
朝のランニングなどで自分の時間を使う人たち。
はやくあちら側に行きたいという気持ちを強いものにしてくれるため、
色んな意味で自分を戒める、よいスポットとなっています。

今日は、不動産証券化について考えたいと思います。
私が保有しているＣＰＭの資格。そして姉妹資格であるＣＣＩＭ。
より高度な知識やスキルを携える方たちと交わるなか、
今後は不動産証券化について、推し進めていかなければならないような事をよく聞きました。

単純に証券化といっても、日本ではＪ‐ＲＥＩＴぐらいしかわたしも聞き覚えがありません。
金融商品が証券化されているのは、周知の事実ですが、
不動産を証券化というと、まだまだ日本は遅れているようです。

確かに、私ようなサラリーマンの場合、
収益物件を購入しようとしても、手持ちのエクイティがなく買えなかったり。
また、収益性の高い都心部のオフィスビルや商業施設を買おうとしても、
何十億円という金額を用意するのは、並大抵のことではありません。

これがもし、細分化され少額ずつでも投資できたらどうでしょうか。
貯金のようにコツコツと積み重ねれば、高額な商品を手に入れることもできますでしょう。
また、面倒な運営や投資戦略はおまかせでラクラク投資が出来ることでしょう。

近頃は金融商品でも、ＮＩＳＡに始まる少額から始められる投資信託などや、
2,000万円問題からiDeCoなどなど、行政も様々な後押ししているのがわかります。

REIT物件は、投資資金を集める・リスクを分散する・そのほかなどなど、
大きな商業施設やホテルなど、一部の不動産に限られているのが多いです。
普通、お高くて手が出ないものが多いです。
これが、私たちでもわかるような商品（不動産）が増えていったら、どうでしょうか。
分かる分だけ楽しくなる！投資したくなる！そして«物言う株主的»にアグレッシブに
投資が出来るようになるのではないかと思います。

キケンジ的なしがないサラリーマンでも、純粋に不動産投資ができる！！
しかもグレードと認識の高いものになれば、楽しい事この上ないですね°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

そんなわけで、物覚え悪いキケンジ。
教科書を読んでも、なかなか身につかないため、今年から投信を始めてみました。
勉強がてらなので、リスクの低いインデックスファンドくらいしか手がでませんが、
やることによって、証券の仕組みを体に叩き込んでいきたいと思います。
そして、いつか不動産を証券化できるスキームを学び活用したいと夢見ています。

「信は力なり！」
ドラマ「スクールウォーズ」で山下真司さん扮する教師「滝沢賢治」が
何度も繰り返すこの言葉。
ケンジつながりで気に入っているだけではないですが、
腹の底で信念を持ち続けていれば、いつか必ず報われると
私自身、人生を通して感じています。

私自身が良い不動産証券に投資できるよう、また皆さんで楽しく不動産投資が出来るように、
いつか良い商品が提供できるようになればと考えています。

それでは、また明日！！

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