人気ブログランキング
↑ ↑ ↑☆応援クリックお願いします(*‘∀‘)
はじめに
こんにちはーーー！！キケンジです！(^_-)-☆
今日も寒さが続きますね～⛄
本日も、年の瀬のご挨拶と物件調査のため、県北部まで足を延ばしてきました。
普段の渋滞を避けるべく週末を設定したのですが、渋滞が少ないのが幸か不幸か！？
積もった雪が解けずに凍りついた路面は、ノーマルタイヤの私には、非常にビビるものがありました。💦
全国的に交通事故が発生しています。
皆さまも、お車の運転など、お気を付けくださいませ。
出発はお昼から
前日までの予定としては、午前１０時には出発して、目的地の「庄原市」へ到着し、お目当ての「Ｂ級グルメ」的にランチを楽しもうかと、ワクワクしておりましたが、なんだかんだと事務処理のお替りをこなしていると、あっという間にお昼１２時に…。
急遽、別の遠隔地である「世羅郡世羅町」へ立ち寄りも追加され、またもや移動時間を考慮すると、ランチを楽しむ時間がありません…。
師走のなか、今年の食べ納めとして、お気に入りのランチぐらいしか、私の愉しみはありません…。
なんとかして、旅路を急ぎますが、ここ数日の睡眠不足が祟ってか、長距離運転の魔物である「睡魔」が度々私を襲います！！⚡
事故になる前にと、しばしの休憩をはさむと、そのあたりの飲食店は、
「ランチタイム終了～～！！」とばかりに、店じまいされていました。💦
せっかく遠出するのだから、楽しみは欠かせません！！
焦らずに安全運転で、旅路を急ぎます。🚙
無事お目当てに辿り着く
お世話になっている不動産会社への挨拶の前に、なんとかお目当てのランチに辿り着きます。
最近、「秘密のケンミンshow 」で紹介されたらしく、元々多かったお客さんが、ランチやディナータイム以外でも、ひっきりなしに席が埋まっていきます。
ここの素朴なラーメンが大好きで、一口すすると、いつもの幸せが口の中いっぱいに広がります。（笑）
忙しくも、頑張って来たかいがありました。(^_-)-☆
またもや遠方
今年の夏あたりから、お付き合いを始めた、庄原市の不動産会社社長さま。
ほんと、人当たりもよく、酸いも甘いも嚙み分け、「兄貴」と呼びたくなるような人格者です。
いまから立ち寄る「世羅郡世羅町」の物件について相談すると、「ここからは無理だけど、他を紹介するよ！」と、気さくにネットワークを駆使し、他の社長さんをご紹介いただきます。
私も、頼むからには、自身が見ておかないと思い、また庄原市から小一時間ほど車を飛ばし、新規管理物件の現地調査に向かいます。
現地につくと、よくある４戸で１棟のアパートタイプ。
山間部の小さな町に、ポツンと一軒家的に、アパートがポツンとあります。
某ハウスメーカーの仕事と思われますね。
気になるところは
特段、なんの変哲もないアパートですが、ここまで旅路を走ったせいか、気になることがただひとつ！
ザ・「凍結」です。❄
辺りを見れば、上記の写真から分かるように、ふきっさらしの風が当たります。
案の定、建物をチェックしていると、給湯器がもろにふきっ晒しの対象になっています。
最近の給湯器は、凍結防止ヒーターが備えらていますが、ヒーターの能力にも限界があります。
凍るときは、どんなものでも凍ります。
あとがき
寒さといえば、給湯器や水道管の凍結。
火災感知器の誤報。高架水槽や受水槽のバルブの凍結など、様々な懸念がやってきます。
空室の給湯器の水抜き作業は必須ですね！
凍結による破裂で、給湯器が故障すると、痛い出費となるのは間違いありません。
一時は、在庫不足ですぐに物がないという、二次災害的なケースもありました。
毎度毎度、修理に悩ます前に、壊れないようにする対策案も、そろそろ準備しておいてはいかがでしょうか。
寒さ対策、人間でなく人も動物も、重要ですね。
それでは、また！！
コメント