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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
近頃、年のせいか疲れが抜けきれなくなってきています。
仕事をしながらも、一日に１万歩近くは歩いているので、そこまで運動不足ではないとおもいますが、慢性的なダルさが尾を引きます。
「糖質過剰」「運動不足」「メタボ」、どれも心当たりがありますが、
最近思うのが、「マルチタスク疲れ」ではないかと感じます。
科学とインターネットの発達により、生活がとてつもなく便利になりました。
反面、便利になりすぎて、無駄な時間を過ごさないように、効率ばかりが先走ってしまい、隙間時間だけでなく、ひとつの時間にいくつものタスクを詰め込みがちです。
車や交通機関などで移動の際には、イヤホンとともに動画や音声で情報へ得たり、勉強をしたり。
ちょっとした時間ができると、スマホを取り出してみたりと。
皆さんもトイレで「大」に籠もる際、スマホ片手にいつの間にか時間が経っていた経験、あると思います。
実のところ、「何かをしながら何かをする」、このマルチタスク作業。
ひとの身体、特に脳には、あまり宜しくないようです。
なにもせずに、ぼおーとする時間も、脳には必要らしく、休息あってこそ活発に動き、斬新なアイデアも生まれるのだとか！？
そうとくれば、時には、イヤホンを外して、のんびりウォーキングを試してみたいと思います。
入居者減少
さて、ようやく賃貸の繁忙期が、落ち着きを見せてきたかと思います。
その結果、一番の注目は、オーナー・管理会社・仲介業者ともに、気になるところは「入居率」です。
設備投資やフィーを存分にばら蒔いても、収入源の賃料が発生しない事には、元がとれません。
とはいえ、私のエリアは新築マンションの「供給過多」の状況。
新築でも、ザラに空室が残っています。
新築でもそんな状況ですから、「既存」建物の賃貸オーナーは、正直なところ散々な結果。
特に自主管理オーナーの物件に関しては、管理仲介業者から後回しにされるため、散々な結果の方も多く、いままで潤沢であったオーナーさんや、不動産業者を下衆とディスっていたオーナーさんも、「どうしたらいいか？」と、相談を受けるようになりました。
賃貸経営を飯のタネにしている大家さんであろうとも、実際の不動産市場というのは、なかなかわかりにくいものです。
不動産取引を生業としている、我々業者間であっても、世に出回る情報とそうでない情報、すべてを取り入れながら、戦略を立てていくのは、非常に困難であると言えます。
また、それぞれ得意分野が違うため、得意分野の壁は、まったくもって異業種と言えるほどの、違う世界であることがあります。
大家と業界では、一見同じ土俵にいるように見えますが、利益相反の関係性。
互いの情報だけでは、ゴールを目指すことは、至難の業といえるでしょう。
転出者ワーストワン
敗因の原因は、何も自身の努力だけではありません。
私のエリア「広島県」では、人口移動の推移で、なんと県外転出者が、全国トップレベル！？
いい意味でなく、悪い意味でのトップクラスです。
県内の大学から、首都圏や他県への就職率が、広島県内の就職率を上回っています。
県民の親御さんたちが、将来の宝として、手塩に掛けた若者たちが、将来の希望を持ち県外へ就職していきます。
人が出ていくということは、賃貸不動産でいうところ、解約は出るが次が決まらないという、負のスパイラル状態です。
ニュースを見れば、３年連続ですから、最低でもこれが３年は続いている状況といえるでしょう。
他県で就職しても、数年経って戻ってくればいいですが、なかなかそうでもないようです。
現実はうまくいかないものですね。
あとがき
就職の新入社員といえば、私も前職の建設業界で新入社員出会った際、
先輩社員から、工具の段取りを、よく指示されていました。
業界用語なのか、新品のことを「さら」と呼ぶ事を思い出しました。
例えば、同じ雑巾で有っても、新品の雑巾であれば、「さらの雑巾」という事になります。
当時は、数多くある道具の名前を覚えるだけでも必死で、なぜそんな由来か知る術もありませんでした。
もしかしたら、「まっさらな」や「まっさらさら」から訳されたのかと、そんな程度で思っていました。
改めていまググってみると、AIさんから、
『さらの〇〇』『さら』という風に、【さら】だけを強調します。 諸説ありますが、糸や織物から不純物を取り除き漂白する工程や、それで出来た白い反物を【晒す／晒し】と言って、綺麗な状態や、白日の下に明らかにする行為も、晒すと言うようになった気がします。
とのご教示がありました。
なるほど！「晒す」から「さら」が来ているとは、思いもよらず。
人生半世紀のアラフィフでも、まだまだ知らぬ事ばかり。
ブログタイトルにもあるように、「人生日々是精進」と改めて思い知らされます。
ささやかな知識ですが、新たな事を知るのは嬉しい事ですね。
頭の動きの潤滑油として、小さなことから学んでいきたいと思います。
それでは、また！！
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