人気ブログランキング
↑ ↑ ↑☆応援クリックお願いします(*‘∀‘)
はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
蒸し暑い日々が続きますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。
私の地方も、ようやく梅雨入りしたようで、いまも雨音を聞きながら、室内で何しようかと、色々と思いにふけっています。
キケンジ、音楽も好きなので、雨ならではの曲も思い浮かびます。
久保田利伸さんの「雨音」や、徳永英明さんの「レイニーブルー」辺りで、しっぽりと雨を愉しみたいところですね。
慌ただしい日常、雨天でそっと足を止めてみるのも、自然の摂理なのかと感じます。
皆様も健やかにお過ごしください。(;´∀｀)
不動産商品の多角化
近頃は、不動産も多角化に広がり、単に物件を持ち大家業を営む形だけが、不動産経営とはいえなくなりました。
俗に「不特法」と呼ばれる、不動産特定共同事業法（不特法）の施行により、出資額を小口化した不動産について、投資家から出資を募り、売買・賃貸などの運用を行い、その収益を投資家に分配する事業が展開がされていきました。
不動産クラウドファンディングなども、不特法のひとつの形態ですね。
大勢から出資を募り、利益を分配していく形は、「REIT」とも比較的近いのではないかと思います。
但し、この「不特法」、不動産業界に勤める私達でも、いまいち不明確といいますか、わかりずらいところがあります。
正直なところ、出資をする投資家さんの中でも、完璧に内容を把握し説明できる方は、そう多くないのではないでしょか。
中身を十分に把握しないままに出資している方は、結構いらっしゃるかと思います。
事故発生
そんな曖昧な雰囲気で、投資をされていますと、やはり「事故」は起こるもので・・・。
交通事故でいえば、「前方不注意」といったところでしょうか。
業界でも知名度の高い商品が、「販売停止処分」が下されました。
「みんなで大家さん」と、一見柔らかく取り掛かりやすそうなネーミング。
素晴らしいキャッチコピーではないかと思います。
しかしながら、中身はそうでなかったようで、悪い口コミが増えていくなか、今回の事態に陥ったようです。
ぶっちゃけ申しますと、私自身も、この商品に関して、周りからあまり良い噂は聞いてはいませんでした。
正直「胡散臭い」と思っていたので、なるべくしてなったかと思う所であります。
「みんなで～」の「みんな」は、顧客ではなく、販売店が儲かるための、「みんな」であったのかと思います。
儲け話には裏がある
まあ、「儲かりますよ～！？」的なもので、実際に儲かるモノは、ほんの一握りだけです。
こういった投資商品って、出資した投資家さんが儲かるよりも、商品を作って運営している「業者」が儲かる仕組みですから。
生命保険にしてもそうです。
実際のところ、約１年分相当額は、営業マンの懐に、利益として消えていくわけですから、それを刺しい引いての解約返戻金であったり、保険会社の利益を取った後の僅かな金額で、投資に廻していくわけですから、儲かるはずがありません。
ほんと、貯蓄型の保険商品など、ぼったくり商品同様です。
それを、上手に説明というか、わざと難しくわからなくさせて、保険をかけさせていますから、プロ中のプロを思います💦
頭の良い、お医者さんや弁護士さんでも、わけわからず高価な保険をかけていますから、凡人の我々が見抜くことや、凄まじい笑顔の営業トークを切り返すことは、非常に困難です。
不動産の場合、一回当たりの取引額が高価なため、被害額も相当なものになります。
ＦＰ資格などで、お金や法律の事を学んだり、不動産に関しても、ちょっとYouTube動画などで、悪徳業者の手口を学んだりして、身を守る術を整える事を、おススメ致します。🤗
あとがき
先日、雨天のため、ショッピングモール内でウォーキングに励んでいたところ、
館内放送で、「ルームライトをつけたままのお客さま～～」と案内されていました。
まったく見ず知らずの方の車、今はバッテリー性能もあがり、バッテリー上がりになる懸念も少ないなってきたなか、万が一と思い教えてくれたのでしょう。
優しい気づかいに、頭が下がります。
海外ではあり得ないこと、日本に生まれてよかったと感じます。
私自身も、古き良き日本、「日本男児」として、節度を持ち、日々鍛錬を重ねていきたいと思います。
ほとんど痩せていないので、道のりは長く厳しいですが・・・。(;^ω^)
それでは、また！！
人気ブログランキング
↑ ↑ ↑☆応援クリックお願いします(*‘∀‘)
コメント