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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
いや～！今日も本当に暑い一日ですねぇ🌞🌞🌞
もう～「暑い！」が、挨拶の定型文となっています。(;´Д｀)
続く異常な暑さ、ざる蕎麦や、ざるうどんが美味しいですが、あまり進むと、わがままボディの一部となってしまうため、程々を心がけています。
ですが、バテて倒れた後に、ダイエットなんて、身も蓋もないですから、まずは水分補給とともに食事・睡眠をしっかりとっていきたいところです。
みなさまも、どうぞご自愛くださいませ。
大規模修繕工事
新規のお客様から、大規模修繕工事の相談を受けています。
現在の管理会社手配で、１５年ほど前に、大規模修繕工事をしたそうですが、
現在、建物のタイル表面には、至る所に白い吹き出物が浮かんでいます。
吹付部分は、塗膜が剥がれてくるし、タイルは白いし、クラックは大きくなるし、
なんだか踏んだり蹴ったりとの事でした。
というわけで、まずは現地調査に取り掛かります。
エフロレッセンス
現地調査をすると、全体的に白華現象（エフロレッセンス）が起きていました。
エフロレッセンスとは、コンクリートやモルタルの表面に白い生成物が浮き上がる現象で、別名「白華現象」とも呼ばれます。
エフロレッセンスの発生原因は、コンクリートやモルタルに含まれる可溶成分が水に溶けて表面に移動し、空気中の二酸化炭素と反応して炭酸カルシウムが生成されることです。
素人目に見ると、施工が悪かったのでは！？となりがちですが、あながちそうでもなく、そうでもあります。
というのも、エフロレッセンス自体が、自然現象のひとつであり、確かに、大規模修繕工事の際に、しっかりとコーティングや補修を行っていれば、酸化現象はもう少し抑えられたかもしれません。
だからいって、施工が悪いか！？といえば、大規模修繕工事自体が、施行方法もお値段もピンキリです。
高いお値段であれば、しっかりとした工事がおこなえますが、安く叩けば内容は薄く、修繕後の持ちようも違ってくるかもしれません。
あとがき
しかしながら、今の会社も上手いこと言うもので、
施行ミスが少々あったようなので、次回の大規模修繕工事も自分のところでやらせて貰えば、手直し無料！次回の大規模修繕工事費用も格安で！！
とプレミアムを付けて、第二の工事も受注を狙っているようです。
現状、オーナーさんとの信頼関係が崩れはじめ、管理委託が切れそうなため、
『この美味しい大規模修繕工事をするには ⇒ 管理継続でお願いします！！』
と、なんとも自社が美味しい運びに話をしているそうです。
あたりマエダのクラッカー🎉的な、営業トークの常套手段。
笑っちゃうくらいに稚拙だったので、理路整然と淡い想いを打ち砕かせていただきました。
人を食い物にし、自分だけ儲かろうなんて、「大岡越前」が聞いたら、黙っていないでしょう！
お天道様に恥じぬよう、私は継続して、リアル正直不動産で、引き続きやらせてもらいます。
私とバッティングするライバル会社のみなさん、
あなたの企みやキックバックは、インターネットの情報とともに、明るみにださせて貰います。
因果応報、欲は抑え、三方良しの商売を心がけましょう！なんちゃって・・・。(;^ω^)
それでは、また！！
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