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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
いや～！今日も本当に暑い一日ですねぇ🌞🌞🌞
台風の影響で、雨が少々降り、心なしか涼しくなったような気がします。
いっその事、このまま本来の「秋」へ突入して、涼しくなればいいのですが、そうもいかないのが世の常です。
心頭滅却すれば火もまた涼し！
気持ちで涼しくなればいいですが、現実はそう甘くもありません。
先日、不動産会社社長さんに教えてもらった、『水冷服』を試してみたいと企んでいます。
相変わらずの汗っかきのキケンジです。（笑）
金利上昇
先日、金融機関さんから連絡があり、『金利を上げる』とのお達しをいただきました。
丁寧に電話で連絡してくれるところもあれば、郵便物で一方的に、「いついつから金利上げます」的な内容を送りつけるところもあり、対応は皆さんそれぞれです。
私の投資額が、あまりにも少ない「小口」客のためかと聞いてみましたが、
実際はそうではなく、皆さん一斉の底上げだそうです。
金融機関さんの言い分としては、金融政策による「利上げ」という事ですが、３０年変わらない給与水準を考えると、物価にしろ金利にしろ、踏んだり蹴ったりと感じなくもないです。
まあ、人様からお金を借りている身分で、どの口が！？という事でしょうが・・・。
出すところは出して、締めれるところは締めていかないと、お金というのは貯まらないのは、長い世の中セオリーですね。
運営費削減
金利上昇は皆さん一斉ですから、顧客である賃貸オーナーさんにも、一斉に降りかかってきた状況です。
常にキャッシュフローをシビアに見ているオーナーさんは、前述のごとく増える出費があれば、減らす出費を探し、運営費削減のご相談をいただきます。
賃貸経営の中でのCF（キャッシュフロー）の中で、運営費と言えば、
・電気ガス水道代などのインフラ。
・原状回復工事や共用部などの修繕代
・管理会社へのフィーや、客付け時の報酬
・建物や家財などの保険
など、変動が少なくほぼ固定で費用が掛かってくるものが、大きな要因で挙げられます。
この中で、変えて安くなるものが、嬉しいですよね。
まあ、変えることによって、質が下がっては問題ありですが、今の世の中、どの業界も競争社会ですから、サービスは落とさず料金は見直す企業のおかげで、コストパフォーマンスのクオリティは上げってきていると感じます。
保険にしろインターネットの導入にしろ、加入したのがかれこれ１０年以上前であれば、家電同様に、見直し時期が来ていると思います。
ほったらかしのご自身の損益計算をするには、逆にいい機会なのかも知れませんね。(;´∀｀)
あとがき
そういう私自身も、決める（加入）するまでは、徹底的に調べあげますが、一度入ってしまうと、本当に手付かず状態。
一番良いモノをセレクトしたと、ほったらかし状態です。
医者の不養生、灯台下暗し。
私自身も、コストの見直しをはかってみたいと思います。
それでは、また！！
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