プロパティマネジメント

天気予報では、今週は気温が下がるような事を、
言っていたような気がしますが、まったくもって灼熱地獄🌞。
熱中症などのリスクを避けつつ、都合よく私の余分な脂肪分だけが、
燃焼してくれることを切に願います(;^ω^)…。

先日、異業種からの不動産業界への参入に触れましたが、
街中歩いていると、結構ありますね～。

私も電力をお世話になっている、「中国電力」さんの窓にも、
だいだい的に掲示されています。
「プロパティマネジメント」の文字が！？

電力会社さんですが、設備系は全般的に対応しているので、
メンテナンスなどの維持管理には、非常に優れていると思います。

スマホのあんしんサービスのように、
毎月少額づつの費用で、パッキン交換やそのた修理を対応してくれるので、
意外とリーズナブルに感じます。

また、用地買収なども大きく手掛けているでしょうから、
あながち不動産と縁遠くない関係なのでしょう。

異業種の利点を加えて、垣根を越えてくると、
今までの通りの不動産業では、太刀打ち難しい状況となるでしょうね。

となると、あとは本当の意味でのプロパティマネジメントを
提供できるかに否かに、左右されるのかと思います。

だいたいの不動産業者って、
業務でプロパティマネジメント業をうたいつつも、
ＰＭの有資格者って、ほとんどいないんですね。

その中でも「ＣＰＭ」は、世界最高峰のＰＭの資格ですから、グローバルに通用します。

ＰＭだからメンテ系と思われがちですが、
およそ半分は投資分析のファイナンスに関するものですから、
数値的に投資効率を求めることが出来ます。

私自身、業務に携わる普段の中で、
分析型のイケイケ投資家さんや地主さんと相まみえても、
アセット系のレンダーやファンド系の方たちと接しても、
余裕をもって接することが出来るようになったのは、
取得して本当に良かったと感じます。

ＰＭで不安に思われる方がいらっしゃれば、
「林修」先生的に、「今でしょう！」とお勧めしたいと思います。
早ければ早いほど、投資とリターンの関係で、
早めに自身へのリターン（利益）を得ることが出来るからです。

ですが林先生曰く、「勉強は贅沢」です。
私もこれには、深く同調します。
勉強に費やす時間と費用は、自分だけで作り出すことが出来ません。
そう思うと、勉強できることが当たりまえとなりつつあるいま、
学べることに感謝し、学べる環境をつくってくれている
家族にあらためて深く感謝したいと思います。