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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
昨日から、今年一番の冷えこみで、北海道では大変雪が降り積もっているようです。
また、今日明日と特に冷え込み、大雪の可能性もありそうです。
様々な事故に繋がる可能性もありそうです。
十分に気を付けて行動していきましょう。
賃貸ばかりだと
私の勤め先は、不動産会社なのですが、基本「賃貸」メインの会社です。
従業員数がおよそ４５０名ほどいるため、すべての業務は分業制です。
何もかもやらなければならないのは、ほんの一握りである超最前線の営業くらいです。
管理営業であったり、相続サポートであったり、売買であったり、資産の組み換えであったり、そこまで出来る営業はほんの一部ですが、他の人が出来ることが少なく、自身で数多くをこなしていかなければならないです。
まあ、人数の少ない町の不動産屋では、すべての業務をいっしょくたにしなければならないため、特段珍しい事でもないのですが、分業制だと効率は上がるのですが、個人の成長は確実に止まり、他の業務が出来ず、転職しても役に立ちずらいといった、退職・転職防止に効果を発しているところがあります。
といった具合に、私も今頃は賃貸系ばかりしていたので、売買系の作業をすっかり忘れてしまいがちです。(;^_^A
肝心なこと
今取り掛かっているアパートの売却案件。
建物が未登記だったので、建物の保存登記を行うべく、土地家屋調査士の先生に依頼をしました。
ついでに、土地の境界確定測量も行い、売り物としてこれで明確になったと思ったのも束の間。
「キケンジさん、保存登記と農地転用を忘れていますよ！？」と、調査士の先生からのフォローを頂きました。
ありゃりゃ・・・。
謄本で地目を見た際は、地目変更しなければと気づいていたのですが、いざ事が進むとすっかり忘れていました…。(；´Д｀)
司法書士への保存登記依頼も抜けており、依頼主のオーナーさんに追加費用をお願いする始末。
普段からバスや電車に乗っていないと、乗り方を忘れるような、そんな錯覚を覚えました。(;’∀’)
あとがき
先日ついに、私のスマホにも、闇バイトの勧誘系な、怪しいショートメッセージが送られてきました。
一度で四万円のバイトと書いてあります。
金額が高過ぎず安過ぎず、適度な金額であったので、私もついポチッとしてしまいがちなメッセージでした。
闇バイトについては、事前に予習を行っていたので、勿論手出しはしなかったですが、年々このような騙しの手口も巧妙化されるのとともに、なにかとお金のかかる歳末に一斉送金するとは、非常に手の込んだやり方ですね。
騙されないよう、心がけていきたいと思います。
それでは、また！！
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