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こんにちは！キケンジです。(^-^)✨
先日，区分マンションの売却打ち合わせで，オーナーさんを伺いました。
オーナーさんは，塗装会社を営む経営者さん。
コロナ禍の話から，経済の流れ，各業界の現状など
話は止まる事を知らず，あっという間に2時間を過ごしてしまいました。
そこで，一番盛り上がったのが，やはり防水工事談義です！
私が，話の流れで，「やはり，餅は餅屋ですよ。」と言ったのがきっかけで，
オーナーさんの本業である，外壁や防水工事に興味が湧き，
日頃，お付き合いしている業者さんとも，話さないところまで
深堀しての熱の籠ったお話となりました。
私からの議題は，これです。
とある業者さんが，30年維持するコーティング技術を開発したのだとか！？
いつもの業者さんと相談しても，仮に30年外壁のコーティングが持ったとしても，
中の躯体であるコンクリートなどがポップアウトを起こしたりと，
30年メンテナンスフリーは，にわかに信じがたいというものでした。
それは，どの業者さんに聞いても同じ答えでした。
うーん・・・。対不動産屋だから，本当のところは言われてないのかな？
とも感じとれなくもなく・・・。
また最近，建築系の勉強を行なった成果，
本格的に突き詰めたところ，構造的にどうなのか？
など気になりまして，第三者であるオーナーさん（社長さん）に，
一言聞いてみました。
「キケンジさん，どんなに素晴らしいコーティング剤でも，有機質だから，
30年は考えられないよ！私も色々と役所の仕事などもしたが，ちょっと考えられない。」
とそれらしいご返答をいただきました。
まあ，そこから有機質とはなんぞや！？と話は続くわけですが，
技術的に突き詰めていくと，正論の重ね合いなので，なかなか面白い話です。
こちらのオーナーさんから学んだことを，
また違うオーナーさんに橋渡し。
win-winの繋がりの繰り返し。
まるでわらしべ長者のようです。
幸せが無限大に広がるといいですね。
余談ですが，
明日は，「不動産証券化マスター」の試験日です。
不動産系の試験では、年内最後の締めになるのではないでしょうか。
コロナ禍で大変ですが、皆さんご武運を陰ながらお祈り申し上げます。(☆ﾟ∀ﾟ)
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