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こんばんは！キケンジです。(*^-^*)✨
今朝、通勤中に歩いていると、
目の前に突然、黒い物体の雨が降るではありませんか？？！！
半ばパニック状態で、黒い雨の隙間を通り過ぎ、
頭上を見上げると・・・、
街路灯の鳥からのレアな糞でした…。
運がついたというべきでしょが、もしもべっちゃりとついていたとおもうと、
朝から背筋の凍る思いを体験しました。
どんなに忙しくとも、かぶりつきながら仕事をしていたのに、
数年ぶりにランチを逃しました。師走の脅威を感じます。
昨日今日と連日で、大手不動産業者さんから弊社へ
管理を移ったオーナーさんとお話しました。
皆さんそれぞれ事情はおありですが、
担当者ベースや結果が出なかったことが、直接の原因が多いです。
大手不動産業社を駄目だしするお方たちですから、
なかなか痛烈な指摘をされてきます。
卓球のように、会話のラリーを続けていると、
あっという間に打ち解けてくるのですが、そこで気づくのがひとつ。
今までの接客者のレベルです。
物件オーナーさんが、売りたいと切に思い、
自信で色々と調べあげて、最終的に売買業者に売却を依頼すること。
その反対に、何のアクションもせずに、囲い込みをされようがどうしようが、
特に何をすることなく、手放しで売買業者に依頼すること。
どちらで売れたにしても、手数料はいっしょなんですね！
数億～数十億円のものを売れば、
数百万からの、手数料を支払わなくてはなりません。
ド素人のような知識乏しい担当者であるあろうが、
プロ中のプロのようなコンサルタントに長けた担当者であろうが、
仲介手数料は一緒です。
同じように数百万円、もしくは数千万円を、
自分自身のサイフから出すようになります。
そこに価値はあるのか？！
物差しは人それぞれですが、自分の財布からと思えば・・・。
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