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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
いや～今日は暖かい一日でしたね～🌤
高知県では最高気温１６℃、鹿児島県では１７℃まで上がったようです。
もうちょい上昇すれば、およそ２０℃前後！
まるで春から夏にかけての、汗ばむ陽気とほぼ一緒ですね💦
こういった温かい日には、散歩に出かけてみたい衝動にかられますね。
ダイエットを兼ねて、近いうちに散歩に出かけたいと思います。
修繕費積立金の着服
正月休みを明けてからというもの、一気に繁忙期に突入し、ゆっくりとニュースを見る間もなく、およそ二週間が経過しました。
ようやく、昼食にカップ麺を啜りながら、ニュースを見る事が出来はじめ、パソコンを眺めていると、ビックリするニュースが飛び込んできました。
区分所有マンションの管理士さんが、修繕費積立金を自身の口座に移し替えていたのだとか！？
その額、なんと「９億円」相当と見られています！！
なんて大胆不敵な所業でしょう！？
単純明快ながら、大きな額を着服しているところは、なんとも驚くばかりです。(ﾟдﾟ)！
やってはいけないことを、やってしまう方、まだまだいらっしゃいますね。
囲い込み防止
そのほか、ニュースを見ていると、我々の業務に近い不動産関連のニュースもアップされていました。
昨年2024年に強化された、大手不動産への「囲い込み」対策案。
とうとう2025年となり、取り締まりの対象となります。
今まで、のらりくらりとかわしてきた、某不動産会社の方々。
今回ばかりは、お上（国交省）が直接ターゲットにロックオンした様子。
こういった風に縛られると、今度は対策として、法の目を搔い潜る術を考え出してくるのが、これまでの不動産業界。
ほんと、こんなことが今まで取り締まられていないことが、上記ニュースのコラムにあるように、不思議でたまりません。
専任宅建士も副業ＯＫ！
その他、我々サラリーマンには朗報なのか！？
専任の宅建士に、副業が認められる方向がでてきたようです。
我々、『宅建士』は、意外と様々な法律で縛られています。
有資格者であればご存知の事ですが、
反社会的勢力で有ってはいけなかったり、破産者であってはいけなかったり、犯罪者（傷害など）であったりいけなかったりと、色々と身の潔白を証明しないと、晴れて「宅建士」として業務が出来ません。
また、一度「専任」の「宅建士」として登録すると、他の企業等では業務が出来なかったり、色々と課題が課せられていました。
例えば、会社が副業OKを出していても、勤め先の専任宅建士であると、他所では仕事が出来なかったのが、いままであります。
苦労してゲットした資格、十分に活かせないは、非常につらいことと思います。
老後の資金が自分で稼いでね！という政府の方針に逆行して、自動副業禁止状態だった「専任宅建士」。
それが、今度の法改正で、徐々に緩やかになってきたのかと感じます。
これも時代の流れですね。
あとがき
今日は、弁護士さんに相談する案件が、２件ほど続きました。
普段、あまり弁護士へ相談する機会は少ないのですが、一日に（正確には半日）２件も続くと、何となしに気疲れしたようです。
どちらも「契約」関連の出来事ですが、出来る限りリスクを抑えれるように、努めていきたいと思います。
内容については、また後ほどご紹介したいと思います。
それでは、また！！
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