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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
日に日に忙しさが増していきます！！
毎年ながら、賃貸の繁忙期ってこんなに忙しかったか！？と、加齢を感じる今日この頃です。
時間の進み具合も、自身の体感よりも時が進んでいたり、身体がついていっていないのを、段々と感じ始めました。
ほっと一息つけるのは、運転中の信号待ちのひと時ぐらいです。
そこで見かけた光景がこちらです。
設計士やコーディネーターのデザインなのでしょうが、全くもって雑草にしか見えません・・・。
疲れているのかな・・・。（笑）
賃貸マンション売却準備
とあるオーナーさんより、管理のご用命を受けている物件が、売却の流れとなりました。
こちらの物件、購入の企画時より、収支計画から購入までお手伝いさせていただいた物件です。
元々、転売目的であったため、一定期間を過ぎたため、出口戦略通りに売却の運びとなりました。
一旦は、買い手がつき、決済日まで決まっていたのですが、買い手都合で１～２か月ほど待って欲しいと、待ったがつきました。
売り側は、とある企業さんのため、そこまで待っていられない！と、その売買案件を見送りとしました。
更には、決算期の３月が近づくため、今更ながら売却活動などしていられない！
というわけで、短期決戦たる「入札方式」での売却となりました。
入札による売却を依頼されたのは、大手財閥系不動産会社です。
人の感情なく、お金目的でクールに売りさばく、冷徹なロボット集団です。
（あくまでキケンジの個人的見解です（笑））
普段訪れない機械室
準備を整えるべく、数年ぶりに物件に立ち寄り、状況を把握します。
空室状況や、共用部のメンテナンス具合、保守点検は滞りなくできているかなど、チェックにチェkkを重ねます。
普段いかない屋上方面も、売り物ですからチェックに回ります。
屋上塔屋には、エレベーター機械室があります。
久しぶりにドアオープン！！
メンテ業者くらいしか開けないこの空間、もしもなにか怖い事が起こったらどうしよう！？
と、若干ビビりながらの開錠です。（笑）
無事、何もなかったです・・・。(;^ω^)
人の出入りがないため、空気の循環があまりないためか、独特の機械臭が漂います。
まあ、なにも異状なく作動しているので、特段不具合も見当たらないかな？と思いつつ、
施錠してこの場を後にしようとすると・・・。
ドア入口付近に、ウエスの山が無造作に置いています。
作業のあとの忘れ物というには、明らかに不自然です。
もしや雨漏れの可能性も考えられるため、依頼している保守点検業者へヒアリングをかけていきます。
物件担当者が決まっていれば、直ぐにでも分かるのでしょうが、依頼先も依頼元であるこちらも、人材不足からか、担当者が頻繁に変わっています。
ですが、機械室に雨漏れなど起こしていれば、重大な瑕疵に陥ってしまいます。
念には念を、しっかりと調査を重ねます。
あとがき
インターネットにしろ、ラジオにしろ、話題は「フジテレビ」の話題ばかりですね。
それと某元アイドルのNさんの引退について。
真実はこれから公けになっていくのかわかりませんが、この世の中は「因果応報」です。
悪事は巡り巡って自身の元へ、返ってくることでしょう。
先日、勤め先に、不動産業界のガーシーのような「★さん」が来ていました。
（あくまでキケンジの個人的見解です（笑））
我々の業界も、不正や悪事に溢れています。
こちらの「★さん」が、色々と暴露しながら、全国を練り歩くとともに、悪事が晒されていけばよいですが、ネタとして半暴露している姿を見ると、同じ穴の狢と感じます。
自身の儲けのため、他社の台所事情を赤裸々に晒す行為は、曝露というよりは情報漏洩に繋がり、賠償問題にもなりかねないかと、陰ながらヒヤヒヤしながら眺めています。
大きな出来事になるまえに、ご自身で気づかれることを願います。
それでは、また！！
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