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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
相変わらず寒さが厳しいですね！？
先日の「帯状疱疹」に続き、現在は「しもやけ」に苦しんでいます！
足の指が、まるで水虫になったかのように、痒かったのですが、受診すると水虫菌はなく、どうやら「しもやけ」の様子です。
これが、痛痒く寝ていても、痒さで目が覚めてしまい、なかなか体力を回復できません。
インフルエンザが流行していますが、寒さによる別の病も流行っているかと思います。
皆様、十分にご自愛くださいませ。
物件の現地調査
日ごろ、賃貸管理を承るために、賃貸物件の現地調査に向かうことが多いですが、今日は一風趣旨が変わり、収益物件の売買のお話しを伺ったので、隣町まで足を伸ばしました。
もう、私も何百棟と、賃貸物件を拝見させていただいております。
どんなに物件をよく見せかけても、一発で物件の運営状況を計る場所が、私的にあります。
それは、「ゴミ置き場」になります。
ごみの収集具合によっては、収集されずにゴミが残っており、悪臭を放ちつつ、見た目のインパクトを悪い意味で与えてしまいます。
また、ゴミの捨て方や分別具合によって、入居者の質というのも、おおよそ判断することができます。
内見に訪れた際、ゴミ置き場が散らかっていると、一発でアウトとなります。
また、あまりにも厳しすぎるゴミ置き場も、部屋探しの際には敬遠されます。
まるで、どこぞの社宅のように、ゴミ置き場の掃除当番が、順々に回ってくる物件などは、時間に追われる現代人にとって、入居の対象外となります。
少々値上がりしても、すべて管理会社や大家さんにやってもらいたいですよね。
よほど暇なら別の話ですが、そんな方は、なかなかいらっしゃらないと思います。
近場もチェック
そして、下調べするのは、物件のみではありません。
物件の周囲の施設や公共施設、商業施設や交通機関も、要チェックです！
たまに、自分たちの常識とは違う、様々な条例や制限があったりします。
今日は、近くの公園で、「犬の散歩禁止令」が発令されていました。
しかも、見た目結構広めの公園なので、当然動物の散歩に最適な箇所に見えますが、我々の常識では通じない所と思われます。
「生類憐みの令」を発令した、「徳川綱吉」公が聞いた日には、「寝耳に水」状態ではと考えましたが、現代の世に「綱吉公」が不在です。
今まで犬絡みでトラブルでもあったのでしょうか。
いつの日か、トラブルなく散歩ができる事を、陰ながら祈りましょう。
意外と地味な情報のようで、部屋探しのお客様には、重要なネタとなることがあります。
しっかりと近隣状況も調べていきます。(*‘ω‘ *)
あとがき
さて、一仕事終えれば、楽しみはご当地ランチです。
ゆっくりと、著名な飲食店を訪れたいところですが、いまは絶賛「繫忙期」です。
出来るだけ早く、事務所に戻りたい気持ちです。💦
そのため、移動経路の脇にある、某有名スポットで食事をとりました。
それは、昔懐かしい「自動販売機コーナー」です！！
時折、郊外の主要道路に、自動販売機がズラッと並んでいる場所、見かけたことないでしょうか！？
今日訪れたところは、なんと「うどん」「そば」「ラーメン」などが、コインを入れるだけで、出来立てほやほやのアツアツ麺類が、３０秒程度でガシャッと出てくる自動販売機がありました。
なんとも昭和レトロ感が満載で、昭和生まれの私キケンジとしては、夢の遊園地に来たようです！
そして、今日は一段と寒さが厳しく、外で食べれば美味しさは、ひと際引き立つことでしょう。
どうやらラーメンが一番人気のようですが、今日はご当地のアクセントがついた「天ぷら蕎麦」をいただきました。
ご当地のゆずが、アクセントになり、熱々ながらも爽やかな風味が、おそばを引き立てます。
３５０円ながらも、天ぷらと大きなお揚げがついており、十分に満足させていただきました。
また次回は、ラーメンに挑戦してみたいと思います。
それでは、また！！
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