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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
広島駅周辺も、着々と工事が進み、段々と景色が変わってきていますね。
プレオープンが、３月２１日、２２日と公表されているため、あと１か月ちょっとで、あらたな広島駅を拝むことができますね。
今回、駅舎の大規模改修とともに、広島電鉄とのアクセス交差により、路面電車の路線もかわり、大きくエリアを変えていっています。
広島駅の改修とともに、周辺地域への影響も図り知れません。
便利になり、土地の値段も上がれば、不動産の需要も底上げするかも知れません。
そんな恩恵にあずかれるべく、私も虎視眈々と狙い撃ちしたいと思います。🤗
賃貸物件への、「無料インターネット」の導入、非常に増えましたね。
入居者からすれば、個人でネットを導入すれば、月額5,000円くらいはかかってきます。
それが、無料であれば、それだけ家賃に上乗せして、ワンランク上のお部屋を借りることもできるかと思います。
大家にしても、年がら年中、空室だらけだったのが、月々1,000～2,000円／戸の費用で、空室が埋まるのであれば、これほど安い投資リターンはありません。
どちらにせよ、WinWinの状況が生まれる運びです。
そんな「無料インターネット」にひとつの影が差し込みます。
管理会社から、「初回設定料」として、5,000～10,000円程のコストが発生しているのだとか！？
「初回設定料」と聞けば、なにか通信会社と連携して、IDやPASSなどの手続きをしているかと思いきや、実は「何もしていない」ようです。
IDやPASSは、通信会社から勝手に割り振られるため、管理会社が何かをすることは、何もありません。
そう、ただ名目だけつけて、お客様からお金をせびっている状況です。
無論、大家さんもそんな事実は知らず、主に賃貸申し込み時の接客窓口で、横行しているようです。
大家さんからすれば、知らないところで、知らない費用を請求されているのは、人によっては気分が悪い出来事かもしれません。
管理会社からすれば、ラクラク臨時収入です。
なんの手間もなく、インターネット導入済の物件であれば、5,000～10,000円程の臨時収入が入ります。
入居者からすれば、入居中はインターネット使用料が無料であるため、初回だけは費用はかかるといっても、不思議ではなく、誰も疑問に思わないところが、この仕組みの恐ろしいところです。
所有者である大家が知らないというところでは、以前、ガス会社（主にプロパン）業界で、ゼネコンや不動産会社からの圧力で、無償で材料を提供する代わりに、入居者へ高額なガス代や訳の分からない費用を請求する話に、少し近いモノがあるかもしれません。
まあ知ったところで、別になんとも思わない大家さんも、意外と多いのかも知れませんね。
あとがき
年々、増加するインターネット回線の使用率。
とはいえ、世界から見れば、まだまだ高い、日本のネット（電話回線使用料）の金額。
生活の中に多く入り込んだ、インターネット接続。
必要なインフラであるならば、もっともっと、お安くしていただきたいものですね。
とはいえ、ネットや付帯器具の普及のため、スマホ１円投げ売りセールや、先ほどの賃貸申し込み時の、いびつな仕組みは、無くなってもらったほうが、世のため人のためかと思います。
不動産業者自体も、そんな狡いやり方で、利益を取るのが継続しているため、真っ当に対価を稼ごうとする姿勢が、失われているのかも知れません。
抜本的な改革が必要なのかも知れませんね。
それでは、また！！
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