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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
まだまだ寒い日が続きますね～～！？
あまりの寒さに、運動とダイエットを兼ねたママチャリ通勤が、またもやストップしてしまいました・・・。
でもいいんです！
あまりの寒さで体を壊したり、寒さのあまり運転をミスって、怪我でもしたらそれこそ大変です！
というのが、言い訳に聞こえなくもないですが、もう半世紀近く生きたカラダ。
思うようには動かないので、大事を取って慎重に動きたいと思います。
法定研修
今日は、宅建協会の法定研修へ行ってきました。
例年の通り、国土交通省からの講師と、ここ最近続けて登板されている、K税理士さんの講義を聞きました。
外が寒い分、室内の暖房が物凄く効いており、私キケンジにとっては、真夏同然の暑さのため、封筒を追って即席うちわで扇ぐものの、暑さがやまず何度か途中退場へと、心折れかけました。
あっ！決してデ◯だから暑い！ι(´Д｀υ)ｱﾂｨｰというわけではないことを、皆さまにご理解いただきたいところです。( ´∀｀ )
宅建業法改正
余りの暑さに、あまり講義内容を覚えてないのですが・・・。
まずは、宅地建物の取引時の、上限額が変わったことからの、おさらいでした。
売買取引時、800万円以下の物件への報酬引上げが可能となりまして、
報酬上限が19.8万円から33万円へと引き上げられ、さらに買主からも最大33万円の報酬を受け取れるように、両手仲介が可能となります。
長期の空き家や古民家などは、どうしても売値が下がるため、郊外でそういった類の物件ばかり扱う宅建業者にとっては、待ちに待った朗報といえるでしょう。
あとがき
あとは、税理士さんの講義で、様々な税制改正を学びましたが、素人の私が説明するよりは、皆さま各々での検索にお任せします。
人によって必要そうでないモノの差があります。
下手に税法を私が説いて、税理士法に抵触しても悲しいだけですから・・・。（笑）
というわけで、所々で意識を失っていたことを、隠させていただきます。🤗
こうしてみると、学生時代よりも、大人になってからのほうが、勉強しなくてはならないことが、非常に多いことを感じます。
私も半世紀近くの年齢に達しますが、今日の会場には私などひよっこ扱いの、人生の先輩方が沢山いらっしゃいました。
私同様に、意識を失ってらっしゃる方も、少なからずいましたが、ここまで足を運び、学ぼうとする姿勢に、人生の後輩として、胸を打たれる次第であります。
私も先輩方を見習って、死ぬまで学びに励もうと誓います。
それでは、また！！
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