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こんにちは！キケンジです。(*´ω｀)✨
公私共に忙しく、久しぶりの更新となりました。
引っ越しシーズンに真っ只中ということもありまして、
勤め先での賃貸管理ライフは、目まぐるしい状況となっています。
賃貸に集中できるならいいのですが、
他事案が発生すると、何がなんだかワケがわからない状態でした。(^^;;
賃貸オーナーさんに、解約のご連絡をすれば、
区分マンションの売却話になだれ込み、
建物老朽化による修繕相談のご連絡をすれば、
建て替え案件の企画になだれ込むなどの状態でした。
ただでさえ、通常の賃貸仲介，賃貸管理の業務で手いっぱいのところ，
立退きや企画書類の作成，金融機関周りと重なれば，
一人でオールマイティにこなす，小さな不動産会社であれば、経営者レベルの業務を
こなしていっています。
資金とキケンジのブランド力があれば，
一つ不動産会社をやってみるのも，面白そうです。
気持ちは前向きにありますが，もう40代半ば。
20代30代ならともかく，もう時期半世紀を過ごす体となると，
ちょっと厳しさも考えられます，，，😅
前置きが長くなりましたが，
先日，夜の商売を経営されるクライアントへ赴きました。
東京と広島で，クラブなど多角的に経営されているMさん。
その経営の一角を担う，不動産投資について，
キケンジへ白羽の矢をいただいたお客様様であります。
キケンジ「ところでMさん，夜のご商売のプロフェッショナルと思い，
御指南頂きたいのですが，このコロナ禍で夜の業界はいかがな物でしょう。」
Mさん「キケンジさん，私もこの業界は５０年やっているんですよ。
その経験からして正直，コロナの前から広島は終わっていますよ。」
K「えっ！？コロナの前からですか？」
繁華街周辺にも，新築物件がまだまだ多数建ってきています。
満室を目指し，客付けを強化するには，夜の商売の方の協力なくしては，
達成できません。
その元となる，我々では知り得ない市場を，随所まで知るMさんの
ご教授を仰ごうと聞いたところ，びっくりする答えが返ってきました。
M「まずいい女がいない。いい女がいれば店は繁盛します。
店が繁盛すれば，街が栄える。今は，人を引きつける良い女がいない。」
M「一緒に話してもつまらない話しかない。
あとはおばちゃんばっかり。
だったら余計な金出さず，家で飲んでいる方がいいという寸法ですよ。」
M「そしてなぜいま，夜の街に良い女がいないかと言うと，
昼の仕事の方が給料が高くなってきたからです。
昔は，夜の仕事は昼の3倍は当たり前でしたが，
もう夜の仕事でなくても，稼げる時代になってますから。
わざわざ夜しなくても良いんですね。」
K「なるほど。それはありますね。
私も人伝いにきく程度ですが，昔の飲み屋の女性は，出勤前に新聞を読み漁り
お客さんの様々なジャンルの話とキャッチボールができるよう，
努力していたと聞きます。
今頃，キャバクラ行って時事ネタを話すことなどないですね。」
M「そう，だから夜の業界はコロナの前から終わっているんですよ。
もうクラブもないでしょ。
まだ広島でクラブやっているのは，HグループとKさんと私のところぐらいです。」
M「コロナだからといって，あまり変わりはないですよ。
付け加えてコロナがやってきたから，そろそろ頃合いと思い，夜の事業は人に譲りましたよ！」
だからあとは不動産で食ってくしかなくなりました。
夜の業界は５0年のプロだけど，不動産はわからないから，
あとはキケンジさん，よろしくね！」
K「ええーーー！？いつの間に💦」
どうやらコロナ禍による，M＆Aを実行された後でした。
私も近頃，事業承継とM＆Aについて，少しずつ学びを始めた次第なので，
少しでもお手伝いしたかったですが，通常の会社とは違い，
勝って知らない夜の業界。
どんな値付けがされていたのか，興味深いところです。(⌒-⌒; )
ともあれ，５０年のキャリアに終止符を打たれたMさんへ，
長い年月を労うと共に，これからも長生きしていただくように，
これからは不動産経営で，しっかりとお手伝いさせて頂こうと思います。
それでは、また！！
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