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はじめに
こんにちは～～！！キケンジです！！(^_-)-☆
今朝は、めずらしく雪が降り積もり、久しぶりに公共機関のバスで出勤しました。
バスに乗るのは、数年ぶりです！
自分で運転しなくて済むのは、非常に楽ちんですね！(^_-)-☆
自分で運転する場合、交通事故に気を付けながら、色々と気を付けなければならないため、
様々なリスク回避と思うと、運賃も安いものだと感じます。
また、バス停から徒歩で歩いたのですが、いつもの景色が雪化粧され、なんだか旅行にでもきた気分で、いつもの通勤路を楽しんでいました。
繁忙期の中の、ホッと一息の景色でした。
他社との差別化
今年、竣工した新築の一つが、無事に全戸申し込みが入り、満室となりました！
いや～なんだかんだ、満室は嬉しいですね！！(*‘ω‘ *)
まだ他にも新築があり、残りの満室を目指すとともに、新築ばかりでなく、既存建物をお持ちのオーナーへも、この繁忙期が正念場と、客付けにいそしんでいます。
じゃあ、どんな物件が決まるのか！？といえば、
毎年恒例の、賃貸物件の「人気設備ランキング」を、皆さん指標としているのではないでしょうか。
とはいえ、このランキングも、ここ１０年近くは、ほぼ同じ内容が横ばい状態です。
無料インターネットが一番でしょう！は、もう過去の口上と言ってもいいでしょう。
と言いたいところですが、この無料インターネットも非導入の方も、まだまだいらっしゃいます。
ネットの有無で、多少の差別化は計れるでしょう。
しかし、私個人が言いたい所は、そこではありません。
前述に申したランキングでは、すでにありきたりな内容なので、差別化を計れていない現状をお伝えしたいところです。
設備が駄目なら、ADで仲介業者を釣り上げる・・・。
これも、全国的に飽和状態で、AD４～５か月という異常な報酬も、段々と常識となりつつあります。
そんななかで、競合物件に勝つにはどうすればいいのか！？
それは、いままで申し上げた上記以外の事をするしか、方法はありません！！Σ(￣□￣|||)
ご自身の物件を、更に高みに到達させるには、もっともっと他社との差別化に、注力するしかありません。
何をしたらいいか・・・。
だったら教えてくれよ！！
とよく言われますが、その以前に、『オーナーである貴方自身が、何をしたらいいか調べましたか！？』
と聞くと、大体の方が調べていません。
情報源は、近所の大家仲間や不動産屋から、時々聞く情報だけ。
他力本願、ぶっちぎりです。
スポーツ同様に、練習場にさえ向かわない選手が、他社との差別化出来る程、上手になれる訳がありませんよね。
とまあ～、そんなオーナーさんが、非常に多いことを、伝えたかったのが、今日の主旨です。
長いこと、引っ張りましたね…。(;^ω^)
まずは、自分で調べてから、相手と照らし合わせるぐらいでなければ、ご自身の物件は輝かないですよね～。
何もしなくて沢山物件を持っているオーナーより、少ない物件数でも一生懸命勉強しているオーナーさんを、キケンジは応援します！(;´∀｀)
オーナーだけでなく、業者さんも然りですね！
あとがき
今朝の雪も、会社に着く頃には、晴れ間が見えて、止んでしまいましたが、非常に心地よい通勤時間となりました。
心に余韻が残り、帰り路も少しばかり長めに歩いて帰りました。
明日から、また晴れ間が続きますが、また雪を楽しみたいですね。
それでは、また！！
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