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おはようございます！キケンジです。(*´ω｀)✨
おそらくこの土日。
繁忙期、最後の来店ラッシュとなりそうです💦
賃貸仲介で案内をすると、
結構他社物件も案内することも、しばしばあり、
非常に勉強になることがあります。
ライバル物件であったり、競合物件であったり、
家主や管理会社がどのように努力をし、
入居率アップに努めているかが、感じ取れます。
その中でも、変えるに変えれないものが、
建築当初からである間取りと建材。
建築企画案件では、たびたび接触というか、
必ずしも競合する、大手ハウスメーカーさん。
熾烈なコンペ争いで、負けたとしても、
メーカーさんはあくまでメーカーさん。
賃貸仲介の依頼が、勤め先のような賃貸仲介会社へおりてきます。
メーカーさんの物件は、私も嫌というほど見てきており、
クレーム対応もしてきましたから、建物の酸いも甘いも分かるつもりです。
がしかし、最近お客さまと案内に見てみると・・・。
「これ！良い～～！これイイですね～～☆ここにしましょう！( ｀ー´)ノ」
とついつい、私の口から出てしまうほど、センスのいい間取りになっています。
私が長年のリフォーム生活で編み出した、
グリーンとオレンジのワンポイントクロスの組み合わせも、
さり気なく取り込まれています。
流石は、インテリアコーディネーターやデザイナー、
一級建築士がごろごろいらっしゃり、女性ならではの観点で、
また女性コーディネーターによる接客が有名で、印象の良い◎◎ハウスさん。
建築費も良いお値段がすると思われますが、
既存物件では、圧倒的にかなわない部分が、随所に見受けられます。
建築素人の不動産会社が設計する物件。
建築のプロや有資格者が設計する物件。
まずはここですね。
賃収目的で建てられるＲＣ物件より、はるかに良いものを感じます。
資産的にはＲＣが良いですが、まずは住みたいかと思うほどの
魅力が感じられるかどうかという、初心に帰らされます。
現場に出ていると勉強になりますね。
今日も、良い物件に巡り会うことを願います。
それでは、また！！
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