ブロック塀問題

会社からほど近い、とある物件。
キケンジが建替え企画を携わらせて頂いた物件です。

隣地からの越境建物もあるなか、
越境建物は大きな敷地の倉庫。

しかも、そこは他社で賃貸中のため、
壊すわけにもいかず、現況に合わせての
建て替えを行った次第です。

敷地の境には、それぞれブロック塀がうっているため、
老朽化したブロック塀が、どんどん劣化し、崩れてきています。
またもや、昭和のブロック塀。
控え柱もなく、高さも高く、所々波打っています。

隣地の倉庫は、重機リース会社の倉庫兼事務所。
大型の重機などを置く振動で、ブロック塀が欠けたり、粉が吹いたりと、
余談を許さない状況になってきていました。

そこで、「キケンジさん、お願いできるかしら？！」と、
オーナーマダムからのひと言。
いかない訳にはいきません。( ｀ー´)ノ

しかし、隣の敷地を仲介した不動産会社は、
なかなか強面の社長さんがいらっしゃる会社さん。
飛び越して話をしたからと、いらぬトラブルを引き起こしたくはありません。

現地町内会に住み、現地一帯に深く関わりあう、
勤め先役員さんと、綿密に打ち合わします。
「別に直接いってもいいじゃろ～！」
はい！単純明快に方針が決まります。(^-^;

とは言え、隣地の所有者さんが、これまた大企業の創業者さん。
副社長である奥様が温かく出迎えて頂きます。

しかし残念ながら、隣地境界を知っていると思われる会長さんは、
タイという海外へ・・・。
隣地を詳しく知る方は、あとはご家族だけ。

そのため、ご子息である専務さんを交え、
あ～でもない、こ～でもないとすったもんだがつづき、
ある程度の妥協でまとめ、帰路につこうとします。

すると、
「キケンジさん、ここの工場でたら、この土地って需要あるかしら？」
と副社長さんからのひと言。
「（心のなか）ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!」

導かれる様に、ビジネスチャンスが巡ってきました☆

がしかし、こちらを仲介した、強面社長の顔も浮かびます。
こうなる予感はしていたのですが、実際になると、
嬉しいような、そうでないような・・・。

ブロック塀問題から繋がる企画案件。
この最近で２件目ですが、２度あることは３度ある。
もう１件くらい、近々に起こりそうな予感がします。

控え柱のない、危険性の高いブロック塀は、まだまだ沢山残っています。
大阪の小学校でのブロック塀倒壊事故を教訓に、
迅速な対応を重ねていきたいと思います。

それでは、また！！

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