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おはようございます！キケンジです。(*´ω｀)✨
近頃は、社内同僚や、賃貸オーナーにも数多くいらっしゃる、
トレーダーさんに興味を持っています。
会話のネタにもなりますしね。
とはいえ、基本は不動産投資の私。
そちらに投資するだけの、おこずかいは持ち合わせていません。
勉強がてらに「ちょっとだけ」の気持ちも強く、
とりあえず、個人的な「あぶく銭」で初心者のための優しい投資的に、
まずは「積み立てNISA」を始めてみました。
隙間時間にアンケートモニターでいただける、
わずか０．１円～１円単位のお金を積み重ねて、ひと月わずか１，０００円ほどに。
その貯まったわずか数千円を、そのまま積み立てNISAへ転換していくと、
あれよあれよと、含み損益が約３０％という大台をたたき出しました！
なんだこれ！？
あまり仕組みをわかっていませんが、
利回り３０％なんて、築古戸建てのぼろ物件などを
成功させなければ見えてこない、大台です！
額が少ないのもありますが、不動産投資のコツコツ積み上げるのとは違う、
スピードの速さに、ただ驚くばかりです。
あまりにハマって、借金をしないように、心がけたいと思います。(;^ω^)
さて、不動産投資のほうも、地道に活動しています。
今回は、投資分析ソフトの導入です。
先日、「ＣＣＩＭ」の一つ目のカリキュラムを受講したのですが、
お題が出されるとともに、これを数時間中に資料を作成し、
発表して下さいと、問題が出されました。
自宅で受講していたため、勤め先ＰＣにインストールされている、
「リーファ」が使えず、思った分析ができなかった経緯があります。
情報漏洩のため、普段から社内PCは持ち出し禁止。
分析シートは、プリントアウトで持参します。
そのため、顧客訪問時のプレゼンで、
「じゃあ、ローン比率をこれぐらいにしたら、キャッシュフローどれだけ上がる！？」
「もしくは、このCFだったら、いくら借りたらいいですか？」
の問いに、すぐさま返答が出来なかったのがあります。
金融機関で打合せ中に、PCたたきながら、融資取り付け打ち合わせなんて、
なんだかできるビジネスマンのようで、ちょっと憧れます。☺
というわけで、
私個人的にも、不動産投資の勉強に明け暮れる日々。
サラリーマン以外でも、「リーファ」は必須の状況です。
というわけで、マイＰＣへめでたく導入～(^^♪
諭吉さんが数枚飛んでいくのは、悲しかったですが、
他の分析ソフトに比べれば、比較的安価でもあります。
それに、リーファの導入は、何十倍何百倍となって帰ってくるのは、実証済み！
これで、私の不動産投資ライフも加速していくと思います♬
業界は違いますが、以前建設業に携わっていたころは、
よく「道具が仕事をする」と言われていました。
良い道具で仕事をすると、それだけ時間が省けるとともに、
質の良いものを仕上げられると。
不動産投資も同様に、目標をクリアーするためには、
質の良いアイテムが必要だと感じます。
あとは、道具をうまく使いこなせるよう、
使う側の人間（キケンジ）を、しっかりと育てていきたいと思います。(;^_^A
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