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おはようございます！キケンジです。(*´ω｀)✨
年越しまで、あと２か月を切りました。
思い返せば一年間、早いものですね。
残すところあとわずかですが、
個人的スケジュールでは、諸々とイベントが待ち構えています。
目前に迫る、息子の誕生日！
年長さんなので、まだ戦隊モノや鉄道系のオモチャが欲しいといいます。
飽きるのが早いとわかりつつ、良いお値段がするのが、
非常に優れたマーケティング戦略だと、身をもって感じます。
さて、最近のお仕事では、
相変わらず特殊任務という名の、賃貸管理の残務処理をしています。
半年から一年。
はたまた数年経過して、滞っているというよりは、放置されていた案件。
担当者本人も分らない、担当者が退職されているなど、
クレーム対応から解約精算まで、ありとあらゆる超！強力な爆弾案件を、
自衛隊並みの的確な爆発物処理班として、社内活動を行っています。
昨日は、約１０か月前の退去後の解約精算。
オーナーさんの自主管理物件のため、社内システム上では、
進捗が計りしれず、貸主・借主ともに、一から情報収集に走らなくてはなりません。
残されて資料には、退職者の字によるトラブったメモ書きが。
敷金全額返せ的な内容があるにも関わらず、原状回復工事は済んでいます。
ある意味、勝手に工事して、勝手に退去者とトラブったと言われかねない状況。
最後のメモ書きから半年経過しているので、「今更なにを！(# ﾟДﾟ)」と、
火に油を注ぐのは、目に見えた状況です。
しかし、その火に身を投じなくては、爆弾が処理できません。
外観はダイエットしなければならないほど、肉の防護服を纏っていますが、
心の防護服は、なかなか持ち合わせていません。
あまり言われるようであれば、勤め先上司の◯専務の必殺技、
通称「はぶて（ふて腐れるの意）返し」で、応戦したいと思います。
もう、どうもできん！わしゃ～やめますわ！(# ﾟДﾟ)」
と、言いたい放題言われる相手に、「はい！はい！！」と丁重に聞き続けながらも、
事が難航して前に進まないことが、しばしば世の中にはあります。
そんなとき、あまり本意ではないですが、致し方なくこちらの想いも伝えなくてはなりません。
これが意外と効果があります！！
例えば、退去者も敷金全額返せと、家主も一銭も払わんとなるとき、
まったく平行線で、ことが前に進みません。
そんな時、キケンジも正直呆れ半分に、
「◯◯さん（貸主）、ほいじゃあ～、もう直接話してもらえますか？
もう私らじゃ無理ですわ。正直、私ら（不動産会社）は所有者でもなんでもないですから。
わざわざ好き好んでこんな前に進まない話に、時間を裂く理由ないんですわ。
お互い譲らず、話が前に進まない限りは、私らじゃどうにもできませんから、
直接話するか、少額訴訟でも裁判でもなんでもやってくださいや！！(# ﾟДﾟ)」
と、漫画「カバチタレ」のごとく、広島弁丸出しで、
土俵際に追いやられたところを、巧みに切り返します！
もしくは、広島東洋カープの名キャッチャーであった達川光男さんのように、
当ったか当たってないかのデットボールを、猛アピールするかのごとく、
「この解約精算トラブル！私らのせいじゃないんですよ！！！」
と、我らの素直な想いを伝えていきます！
そうすると、大方は、
「いやいや、キケンジ！そこまで言ってないがな～💦。
まあ～そう言うなや～～。(;´Д｀)」
と、私の土俵に持ち返します。(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
「やられたらやり返す！◯◯返しだ！！」のようにも感じますね。
ともあれ、何も伊達や酔狂で、
解約精算を、何万件とこなしてきた訳ではありません。
熱いハートで、難案件をこなしてきた自負。
数年経ったいまは、暑苦しいハートならぬ腹が、
「たった一つの勲章だから～♬」と囁いています。
それでは、また！！
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