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こんにちは！キケンジです。o(ˊ▽ˋ*)oﾜｸﾜｸ ✨
年末年始の運動不足。
おかげさまで、体にはしっかりと脂のコーティングがされています❗️
運動がてらに散歩へと思いつつも、外は寒い…⛄️
という訳で行ってきました、みんな大好きイオンモール💓
お父さんもお母さんも、子供のお年寄りも、
皆さんの用事が一度に済んでしまうと、同僚の間でも評判です。
私の場合、電気自動車のマイカーを充電中に、用事を済ませれるので、
一石二鳥にもなっております。
そのみんな大好きイオンモールですが、
なんと❗️この運動不足の私にピッタリな、催し物がありました。
それが、こちら‼️
なんと、構内をウォーキングしてしまおうという企画❗️
雨や雪の心配もなく、ジョギングや散歩の天敵である、
トイレや飲料水の心配も払拭されるではありませんか！？
一見、ウォーキングに乗じて、「お買い物してね💖」という便乗商法にも見えますが、
基本ケチで貧乏な私は、基本ショップなどは見向きもしません。
おかげさまで、家族の用事を済ませながら、ダイエットに勤しむことができました。😅
しかし、ウォーキングだけでは済まないのが、今回の特徴です。
汗ばみ歩きながらも、勉強も欠かせません❗️
自宅から一番近い、こちらのイオンモール広島府中。
実は、日本ならびに世界中のイオンモールの中でも、すごいんです！Σ（ﾟдﾟlll）
第一位 イオンモール幕張新都心 千葉県 128,000㎡
第二位 mozo wondercity(モゾ ワンダーシティ）愛知県 101,000㎡
第三位 イオンレイクタウン 埼玉県 990,000㎡
第四位 イオンモール広島府中 広島県 980,000㎡
第一は、イオン本社お膝元の千葉県です。
企業買収もあり、色々混じってはいますが、
イオンと名のつく物では、トップ３ではないでしょうか！？
やるじゃん！広島！！ヒャッホーイ！
となんだか地元の誇りを感じます。😌
賃貸物件、主に住居系であれば、この賃貸面積から、総床面積を計算、
レンタブル比を算出し、有効利用度を確認することができます。
専有面積➗総床面積＝レンタブル比
今回のショッピングモールなどのように、店舗やオフィスであれば、
有効面積や共用部分などを計算し、負荷率や有効パーセンテージを測ります。
有効面積➗賃貸面積＝効率パーセンテージ
また、リースの形態も、私たちの日常で扱っているリース形態とは、全くの別物です。
ネットリース、ダブルネットリース、トリプルネットリース、
はたまたグロスリースなど、運営に関わる諸経費も違います。
店舗の売上に伴って、当期の賃料が決まったりするなど、
仲介と一言で言っても、全く別物になっているのが、
このウォーキングコースにある店舗群なのでしょう。
元イオン社の同僚Mさんから聞いた、リーシングの裏事情も加えながら、
考え歩いていくと、頭と体の良い運動になります。🏃♀️💦
良い運動の後には、冷たいのがうまい！
ケチな私は、お金を使わず、
保険会社のポイントクーポンで、爽やかジュースをゲットです🍊
ですが、今消費者したばかりのカロリーが、差引きゼロ状態に！（笑）
まだまだ、ウォーキングが続きそうです。😅
ちょうど電気自動車の充電器も済んだところで、おいとまします。
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