不動産も数式

公私ともに、時間に追われる日々を過ごしています。⏱
時間は有限だということ、お金では買えないということ。
時間は皆に平等にあることを、年を重ねる毎に身に沁みます。

時間がないといえど、「腹が減っては戦は出来ぬ」と、
吉田茂元総理の名言よろしく、握り飯をかじりながら、頑張っています。🍙✨

握り飯で足りないのがキケンジ。
勿論、汁物という名目の、カップ麺のお世話になっております。(^^)/
これだから、痩せないんでしょうね。（笑）

さて、忙しいといえど、学びは欠かせません。
忙しいと言い訳に、学びをとめてしまうと、
人生の目的地である、自身のゴールへは、遠のいていきます。

最近、私がハマっているのが、数式です。
不動産といえど、色々な数式があります。

主に、足し算引き算などで、積み上げれるので、出だしは好調です。
しかし、どんどん入っていくと、関数が組み込まれてくるため、
電卓さんやエクセルさんに活躍してもらいます。

例えば、こちら、

不動産の価値の決まり方

　Ｐit　＝　Ｙit　／　Rft　＋　Rpi　ー　G

・　Yit：費用控除後の賃料収益
・　Rf：安全資産の投資利回り
・　Rp：リスク・プレミアム
・　G：収益のマクロ的な上昇率

　Rp =　f（L（Zi)，F（Zi），§）

・　L：流動性リスク
・　F：ファイナンス
・　§：予期できぬリスク

初めて見たときは、「はっ！！？？」
「ちょっと何言ってるか分からない！」と、サンド富澤ばりに、
素直になってしまいます・・・。(;^ω^)

しかし、ちょっとづつ、ちょっとづつ、紐解いていくと、
ひとつづつ確かめていくと、だんだん全体が見えてくるように。🌞

勉強の不思議さを感じます。

まだまだ、理解不能な、あたまから煙を出しながらの勉強ですが、
そのうち、散歩のようにゆっくりと、数式を訪ね歩いてみたいと思います。

それでは、また！！

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