ＣＰＭの壁

私が所有するＣＰＭという資格ですが、広島ではホルダーがほとんどいないので
バッティングするということが、まずありえない出来事なのですが、ありました！！…。

私が数年前からお付き合いを始めた地主系の投資家様。
弊社の管理オーナーとも親戚、キケンジ自宅隣の地主様とも親戚。
そして勤め先本社近くの病院も親戚。
なんだか巡り巡って知りあったと思われるオーナー様です。

財閥系不動産会社や金融機関が出入りする、やり手の投資家さんなのですが、
売買や建築案件でいつも寸前のところで、強力な差しが入り案件がなかなか成就しませんでした。
以前のブログで登場したＣＣＲをご存じの方です。
弊社は、賃貸の客付けで圧倒的にライバルに差をつけているため
そのご縁で、いまだ可愛がっていただいています。

今回は、ご子息の新居探しから始まり、賃貸経営の話。
そして無料インターネットつけましょうから、話が広がるのですが、
情報収集と分析がやはり秀逸なのです💦
いったん決まりかけたものも、「ちょっとこんな事聞いたんじゃけど」とよく止まります。
私のプランニングの甘さかといつも思っていましたが、
よくよく考えてみると、このお方が賃貸管理を任しているのが、
Ａ社という四国の大手不動産会社さま。
そう！ＣＰＭが多数在籍している会社で、以前はＣＰＭホルダーがしょっちゅう
出入りしていたわけです！
担当者は、数年前転勤で四国へ帰られたようで、入れ替わりでキケンジが出入りするようになった
次第です。

ほんと、このオーナー様はすでにＣＰＭ理論に、どっぷり漬けられていたも同然！！
収益物件の購入も、Ｋ％、ＦＣＲ、ＣＣＲの関係性によるレバレッジ効果を示さなければ、
買わないのも当然であったと思われます。

われながら、ＣＰＭを取得したいま、敵わないのも当然と思える発見でした…。
しかし今までは敵わなかったものの、キケンジ自身がようやくＣＰＭホルダーとなったいま
私が、オーナー様を支える番です！
そんじょそこらの営業マンでは、満足いかないでしょうから！
これからが本番ですね！

応援クリック、どうぞよろしくお願い致します！！

人気ブログランキング