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こんにちはーーー！！キケンジです。σ(´∀｀) ✨
１棟物のマンションやアパートを保有し、夜間に困るのが、
ライフラインの断絶です。
とはいえ、自然災害に伴い発生するものもあれば、
人的要因（機械設備）による、故障も多くあります。
そんななかで、私も経験上多いのが、夜中の「断水」です。
水が止まると、飲料水・お風呂・トイレなど、様々な用途で困ります。
とはいえ、水回りの故障の多くは、入居者が一斉にかえってきて、
これまた一斉に水回りを使いだした結果、タンクの水がなくなり
断水となります。
原因として、
・ポンプの故障
・受水槽・高架水槽の故障
・公共給水の断水
が挙げられます。
で、よく多いのが、受水槽にある電磁弁の故障です。
電磁弁なかに（三径弁とも呼ばれます）、特殊なパッキンがあり、
伸縮や膨張することにより、水を流したり止めたりすることが出来ます。
ポンプの故障やボールタップの故障など、
明らかにわかる故障は、まだあきらめもつきやすいのですが、
パッキンとなると、「こんなことで・・・。」と内心思いつつ、
日中の受水槽清掃などで、しっかりメンテしておけばと、
後悔の念が押し寄せても、時すでに遅しです。
パッキンといっても、ちょっと大型で特殊なものですが、
２万円以内で購入できると思います。
ご自身でメンテされるかたも、
給排水設備業者に頼まれるかたも、
万一の備えとして、予備を持たれることをお勧めします。
緊急で業者にきてもらっても、部品を持ち合わせていないのは、
結構ありますし、夜間に限っては部品屋さんもお休みです。
備えあれば患いなし
「三径弁（電磁弁）のバルブやパッキン」
管理される物件が、受水槽給水方式の場合には、オススメです！！
それでは、また！！
（参照：東京都水道局HPより抜粋）
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