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こんにちはーーー！！キケンジです！(о´∀`о)✨
朝晩の冷え込みが続きますね⛄
朝の通勤時、路面の凍結は、ここ数日で見慣れてきました。
「この道を行けばどうなるものか、危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし、
踏み出せばその一足が道となり、その一足が道となる。 迷わず行けよ 行けばわかるさ。」
いえ…分かります。
派手にすっころぶことは…(;^ω^)
何事にも道はふたつあります。
上手くい道と、そうでない道。
見たところ、凍結している部分と、そうでない部分。
一目瞭然でわかるのに、皆が皆、
凍結していない部分を、選んで通るわけではありません。
危ないとわかっていても、通ざるを得ない。
続ければ体を壊すと分かっていても、嫌な仕事を続けている。
騙されるかもと分かっていながらも、巧みな儲け話に食いついてしまう。
嫌なら止めればいいのに…。
でも出来ない…。
この凍結道路を見て、そんな日常を連想しました。
いやいや、詩人みたいですね（ ＾ω＾）・・・ｗｗｗ
とはいえ、投資に置き換えてみると、
なかなかそう上手くはいきませんね。
バックトゥザフューチャーのように、
過去に戻り、競馬の予想を的中されれば、
皆が幸せになること間違いないですが…。
でも、それに近いものを感じます。
それは、「不動産投資」です。
ただ単に買うだけでは、うまくはいきませんが、
投資分析によって、儲かるものとそうでないものが、
事前にわかるものは、様々な投資の中でも、
不動産投資の特権ではないかと思います。
株や債券、FXや金などは、値動きによって価値が変動するにあたって、
不動産は、これだけの資金を投下すれば、これだけのリターン（賃料）が
とれると、ある程度わかります。
これは、他の投資にはないことです。
DCF法で、未来の価値を現在価値に割り戻し、
この投資はプラスかマイナスか。
また、どれくらい資金を投下すれば、どれだけの利益を生み出すかなど、
FCR、IRR、などの判断で、儲かるものとそうでないものなどの、判断がつきます。
私自身、不動産投資を始めるにあたって、
なにから始めたらいいのか。どんな物件を買ったらいいのか。
非常になやんでいました。
売買仲介業者に話しても、都合のよい物件しか
あてがわれないことは、業界に身を置くだけに、
重々わかっていました。
だから、知っている分、なかなか買えなかったんですね。
でも、CPMの投資分析だと、事細かに分かります。
ときどき、このブログでも、
投資分析のシートを登場させています、
あれですね。
例えば、私の分析によって、１００万円儲かった！
１０００万円儲かった！！などが、事前にわかれば、
私のコンサル料１０～２０万円は、非常に安いはずです。
これだけ儲けさせてあげるから、
これだけのフィーをくださいね！
これ至って正常です。
これが出来ない方が、
あの手この手で、利回りが廻らない物件を、あてがってきます。
騙し討ちですね。
冒頭にもあったように、
良い結果の道、そうでない道。
選ぶのは自分自身。
学ぶことによって皆さんが幸せな方向へ導かれること。
切に願っています。
勿論私自身も…。(;^_^A
それでは、また！
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