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こんにちはーーー！！キケンジです！(о´∀`о)✨
この寒い時期になると、勤め先の福利厚生のひとつで、
フィットネスクラブの無料回数券を、希望者にいただけます。
メタボ真っ盛りの私も、真っ先に希望を上げ、
抽選から無料券をゲットするのですが、この寒い時期に同じく勃発するのが、
「風が吹くと痛くなる病気」が、併発されます。
この、「風が吹くと痛くなる病気」は、
発症中、運動は厳禁！！アルコールもストレスも厳禁！！
という、非常に厳しい病気のひとつです。💦
ちょっと仕事がひと段落したので、
明日の休みに行ってみようか！？と思った矢先、
だいたい足に妙な違和感が発生し、お目当てのフィットネスクラブが、
先延ばしになってしまっています。😿
健康って、ほんと大切で有難いものと、
つくづく感じる年ごろになりました。(;’∀’)
さて、今日もいつものごとく、
イレギュラー対応の真っ只中にいます。
先日、とある地場大手不動産会社さんから
新規に賃貸管理の紹介をいただいたのですが、
これが痛い案件でした…。(>_<)
土地売買や建売メインの業者さん。
たまの収益物件の売買で、賃貸管理の紹介をいただいたのですが、
普段、収益物件のやり取りなんてしてないので、中身が…超ズサン！(;’∀’)
買主も不動産会社さんなのですが、
メインは夜の飲食店の商いを行っている企業さん。
ブラックやグレーな影が見え隠れしながらも、
取得してすぐ、翌月には転売による決済。
ほぼ三為物件ともいえそうですが、
通常通り取引しているだけに、面倒なことになっています。
一つ目の売買が1/30。
二つ目の売買が2/24予定。
この間、家賃は売買にて按分すると伺っていたのですが、
収益物件のやり取りに慣れていないのか、
賃料のやり取りがしっかりなされていないだけでなく、
所有者変更の通知も、まったくされていない状態でした。
詳細を誰に聞いても、
「いや～わからないね～。
◯◯さんから、紹介受けただけだから…。」
（出た出た・・・。１００％投げっぱなしジャーマンスープレックス）
ほんと丸投げです…。
何かモノ申しても、後々つらく感じる＝時間の無駄と感じ、
笑顔で「わかりました～(*^-^*)」と、その場その場を収めます。
というわけで、
この転売の大元の所有者に、事情を聞くと・・・。
「はやくしないと（入居者に家賃の振込先を通知しないと）、
こうなるよ！（自分の口座に入金される）って言ってたのに・・。
あんたらが悪いのよ！私もめんどくさいの嫌いなのよ！
明日にでも、預かり証もって、集金にきてちょーだい！！」
と、チャキチャキおばちゃんラッシュを受け取ります💦。
仲介業者２社の素直な対応（適当）さが、元の売主に伝わり、
川下のキケンジが、最終的な拾い手となってきます。(;´Д｀)
誰のせいや！# ﾟДﾟ)·;’. ｺﾞﾙｧ!!!と問いたいですが、
そこは大人の対応です。そろそろ、アラフィフも近いので…。（笑）
ですが、色々と面倒な事が起こりそうな物件です。
賃貸管理の大変さを知らない、売買仲介取引ほど、
たちの悪いものはないですね。
どれだけ大変なことなのか、この手続きを、
自身で身をもって経験してほしいものです。
（叶いそうに無い想いですが…。）
ああ～ストレスたまると、欲求が…。(;’∀’)
焼き鳥食べたい！
温泉で癒されたい！！
経過は、また後ほど…。
それでは、また！！
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