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先日から続く、市街化調整区域の賃貸中である資材置き場の売買について、
だいぶ手こずっています。
現在が、農地の登記のため、売買するのに農地転用が必要になります。
農地転用の手続きをした当初は、至って普通の担当者だったのですが、
途中から人事異動に伴い担当者が変わりまして。
こちらの方が、と～～～っても細かい方なのです😅
買主の法人登記から始まり、預金残高の証明を。
その後、現地にいって建物に該当するものが建っているので、
これでは申請をだせないなど。
後から後から、ひとつずつひとつずつオーダーが出てくるのです。
さすがに売買が遅くなると、その分余計に賃料を支払う形になるため、
買主様もしびれを切らしてきます…。
買主様をなだめるのも、大変です。
しかしながら、私どもそんなに儲けがあるわけではなく、
調整区域内の土地のため、査定額～手数料も大きいわけではありません。
不動産取引で思うのが、金額の大きい小さいに限らず手間暇がいっしょだということ。
どんなに大変な案件にあたっても、すんなり処理できても同じ。そのため、
利益主義でいく会社であれば、小さな額の案件には手を出さないことも、しばしばあります。
しかし今回は、管理物件のアパート売却に伴い発生した案件。ないがしろにはできません。
また、買主さんは、偶然にも私の同級生の叔父さま！
縁がつづき、ここまで整った今回の案件。
神様のおぼし召しともいえる今回の縁は、利益主義の考えだけでなく
しっかりとフォローしていきたいと思います。
昨日は、隣町である東広島市まで足を伸ばしました。
ランチは途中の道中で頂きました。
地元では有名店のようで、穴場スポットのような場所にあります。
名前が一緒だと、無条件に受け入れていまいがちですが、
さすがはひそかな有名店。美味しかったです。
痛風に懲りずに、また美味しいものを求めていきたいと思います。
それでは、また明日！
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